Mercado imobiliário movimenta R$ 1,3 bi em 2025

 

O mercado imobiliário de Cuiabá registrou um crescimento expressivo no segundo faturamento e nas unidades vendidas no trimestre de 2025. Foram 3.430 imóveis comercializados no período, o que gerou um movimento financeiro de R$ 1,36 bilhões na capital.

Conforme os Indicadores do Mercado Imobiliário de Cuiabá, levantamento feito pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), os resultados mostram um crescimento de 49,96% no número de unidades financiadas e de 25,33% no valor total transacionado, em comparação com o mesmo período do ano passado. Ainda segundo a análise do Secovi-MT, o financiamento imobiliário foi um dos grandes motores desse desempenho, com um salto de 208,65% no número de unidades financiadas — passando de 555 imóveis no segundo trimestre de 2024 para 1.713 em 2025.

É o que explica Marco Pessoz, presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT:

"Foram mais de mil unidades vendidas por mês no segundo trimestre, gerando, assim, uma expressiva arrecadação para o município. O programa Minha Casa Minha Vida tem grande impacto nisso, e o setor vem percebendo esse movimento desde o ano passado, com um volume de entrega de imóveis muito grande".

Por serem unidades de baixo custo, o ticket médio verificado no trimestre foi 16,47% menor que o apurado no mesmo período de 2024, ficando em R$ 395,8 mil. As áreas de expansão urbana das regiões Oeste e Leste da capital se desenvolvem para esse retorno, já que possuem menor valor de mercado.

O levantamento do Secovi-MT também aponta que a região Oeste liderou tanto em valor transacionado — com R$ 569 milhões — quanto em número de unidades comercializadas, totalizando 1.441 imóveis. Peso destaca ainda que o alto volume de vendas de imóveis vinculado ao programa habitacional do Governo Federal não é prejudicado pela inflação elevada, fator que pode, por outro lado, impactar investimentos imobiliários de longo prazo.

Com isso, o volume expressivo de negócios revela maior acesso ao mercado por parte da população, impulsionado principalmente pelo financiamento — especialmente o programa Minha Casa Minha Vida. O percentual de imóveis financiados quase chegou à metade das vendas (49,94%), o que representa um marco para o setor. No primeiro trimestre do ano, esse índice era de 44,27%.

O levantamento é realizado desde 2015 pelo Secovi-MT, com apoio da Fecomércio-MT e parceria com a Secretaria de Fazenda de Cuiabá, a partir de dados fornecidos pelo ITBI municipal.